Статья 78. Общие положения об аукционах по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора купли-продажи лесных насаждений

1. Договоры аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, договоры купли-продажи лесных насаждений заключаются по результатам аукционов, проводимых путем повышения начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы или начальной цены заготавливаемой древесины).

2. В случае, если договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не заключен в соответствии с частью 1 настоящей статьи, допускается проведение аукциона, по результатам которого заключается договор аренды такого лесного участка, предусматривающий начало срока внесения арендной платы по истечении первых пяти лет срока договора аренды лесного участка.

Комментарий к статье 78 ЛК РФ

1. Правила комментируемой статьи регламентируют в системе аукционов по продаже арендных прав на лесной участок, находящийся в государственной (муниципальной) собственности, либо прав на заключение договора купли-продажи лесных насаждений два общих правила функционирования подсистемы, которые определяют:
- общее требование заключения договоров аренды лесных участков, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, договоров купли-продажи лесных насаждений только по результатам аукционов, проводимых путем повышения начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы либо начальной цены заготавливаемой древесины);
- допущение отсрочки внесения арендной платы по истечении первых пяти лет срока договора аренды лесного участка, если договор аренды лесного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, не заключен в рамках общего требования.

2. Рассматривая арендные отношения в лесной сфере, следует отметить, что предоставление в аренду лесных участков, как говорилось в комментарии к ч.1 ст. 53.7 ЛК РФ, регламентировано главным образом в положениях 6 и 8 глав ЛК РФ (ст. 71-74, 78-80). При этом отмечалось, что согласно ч.1 ст. 4.1 и ст. 14.1 ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации":
- до 1 января 2015 года допускается предоставление гражданам, юридическим лицам лесных участков в составе земель лесного фонда без проведения государственного кадастрового учета;
- после 1 января 2009 года запрещается предоставлять лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, без определения видов и параметров использования лесов, установленных лесохозяйственными регламентами.

Среди других документов, регламентирующих аренду лесных участков, следует указать на:
- постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 года N 161 "Об утверждении Положения о предоставлении в аренду без проведения аукциона лесного участка, в том числе расположенного в резервных лесах, для выполнения изыскательских работ";
- постановление Правительства РФ от 22 мая 2007 года N 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности";
- приказ Рослесхоза от 29 февраля 2012 года N 69 "Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки" (в части прогнозных показателей состояния лесного участка к сроку завершения действия проекта в соответствии с договором аренды лесного участка);
- приказ Рослесхоза от 27 июня 2011 года N 245 "Об утверждении формы отчета об осуществлении органами государственной власти субъектов Российской Федерации переданных полномочий Российской Федерации в области лесных отношений";
- приказ Минприроды РФ от 28 января 2011 года N 23 "Об утверждении требований к содержанию, формам отчетности, а также к порядку представления отчетности об осуществлении переданных полномочий Российской Федерации в области охоты и сохранения охотничьих ресурсов" (в части сведений о лесных участках, предоставленных в аренду в соответствии с заключенными охотхозяйственными соглашениями);
- приказ Минприроды РФ от 31 марта 2010 года N 93 "Об утверждении примерной формы охотхозяйственного соглашения" (в части сведений о местоположении, границах и площади охотничьего угодья, о расположенных в его границах и предоставляемых в аренду земельных участках и лесных участках);
- приказ Минсельхоза РФ от 24 февраля 2009 года N 75 "Об утверждении Методических указаний по подготовке, организации и проведению аукционов по продаже права на заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора купли-продажи лесных насаждений в соответствии со статьями 78-80 Лесного кодекса Российской Федерации";
- письмо Рослесхоза от 16 ноября 2012 года N ЮД-10-54/13313 "Об основаниях внесения изменений в договор аренды лесного участка" и др.

Консультации и комментарии юристов по ст 78 ЛК РФ

Если у вас остались вопросы по статье 78 ЛК РФ и вы хотите быть уверены в актуальности представленной информации, вы можете проконсультироваться у юристов нашего сайта.

Задать вопрос можно по телефону или на сайте. Первичные консультации проводятся бесплатно с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные с 21:00 до 9:00, будут обработаны на следующий день.