1. По договору купли-продажи лесных насаждений осуществляется продажа лесных насаждений, расположенных на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
2. Купля-продажа лесных насаждений осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом.
3. К договору купли-продажи лесных насаждений применяются положения о договорах купли-продажи, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.
4. В договоре купли-продажи лесных насаждений указываются местоположение лесных насаждений (лесной квартал и (или) лесотаксационный выдел) и объем подлежащей заготовке древесины.
4.1. По договору купли-продажи лесных насаждений, заключаемому в соответствии с частью 4 статьи 29.1 настоящего Кодекса, осуществляется продажа лесных насаждений, расположенных в пределах одной лесосеки.(Часть дополнительно включена с 1 октября 2015 года Федеральным законом от 29 июня 2015 года N 206-ФЗ)
5. Срок действия договора купли-продажи лесных насаждений не может превышать один год.
6. Часть утратила силу с 17 марта 2009 года - Федеральный закон от 14 марта 2009 года N 32-ФЗ.
Комментарий к статье 75 ЛК РФ
1. Положениями комментируемой статьи регламентированы особенности правовой конструкции договора купли-продажи лесных насаждений, расположенных на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Правовое регулирование указанных договоров основывается на нормах ЛК РФ и ГК РФ (в части, не противоречащей ЛК РФ).
В соответствии со статьей 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно положениям ч.1 комментируемой статьи по договору купли-продажи лесных насаждений осуществляется продажа лесных насаждений, расположенных на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности
О рубках лесных насаждений см. ст. 16, 17 ЛК РФ.
2. В соответствии с п.3 ст. 455 ГК РФ условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.
В развитие данной общей нормы ч.4 комментируемой статьи предусмотрены 2 критерия, которыми определяется согласованность условия о товаре:
1) местоположение лесных насаждений: лесной квартал и (или) лесотаксационный выдел;
2) объем подлежащей заготовке древесины.
Отметим, что от имени РФ, субъектов РФ, муниципальных образований в качестве стороны договора купли-продажи лесных насаждений участвуют соответственно органы государственной власти РФ, органы государственной власти субъектов РФ, органы местного самоуправления в пределах своих полномочий, установленных нормативными правовыми актами (ч.2 ст. 4 ЛК РФ).
Порядок подготовки и заключения договора купли-продажи лесных насаждений, расположенных на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности утвержден приложением 1 к приказу Федерального агентства лесного хозяйства от 26 июля 2011 года N 318.
3. К числу существенных условий договора купли-продажи лесных насаждений, расположенных на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, ч.5 комментируемой статьи относит срок действия договора, который не может превышать 1 год.
Статьей 457 ГК РФ регламентированы особенности определения срока исполнения обязанности передать товар.
Об определении момента исполнения обязанности продавца передать товар и перехода риска случайной гибели товара см. ст. 458, 459 ГК РФ.
Встречной обязанностью покупателя принять товар является обязанность принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи (ст. 484 ГК РФ), а также оплатить товар по установленной цене и срок (ст. 485-487 ГК РФ).
Об определении платы по договору купли-продажи лесных насаждений см. ст. 76 ЛК РФ и комментарий к ней.
Форма договора купли-продажи лесных насаждений является письменной, договор заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами (ч.6 ст. 80 ЛК РФ). Форма примерного договора купли-продажи лесных насаждений утверждена приложением 2 к приказу Федерального агентства лесного хозяйства от 26 июля 2011 года N 318.
В соответствии с п.3 ст. 455 ГК РФ условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.
Статьей 465 ГК РФ установлено, что количество товара, подлежащего передаче покупателю, предусматривается договором купли-продажи в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении. Условие о количестве товара может быть согласовано путем установления в договоре порядка его определения.
Если договор купли-продажи не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, договор не считается заключенным.
Таким образом, в том случае, когда стороны договора не согласовали условия об объеме подлежащей заготовке древесины, количестве продаваемого товара, точном сроке действия договора, а также о том, какие именно лесные насаждения продаются, существенные условия договора купли-продажи лесных насаждений считаются несогласованными, как следствие, договор незаключенным (см., например, постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 29 апреля 2011 года N 08АП-2261/11). Незаключенный договор в свою очередь не порождает для его сторон тех прав и обязанностей на возникновение, изменение которых направлен договор.
4. О взыскании неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств сторон по договору купли-продажи лесных насаждений, расположенных на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, см., например, постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 10 августа 2012 года N 01АП-3597/12, постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 4 октября 2012 года N Ф04-4156/12 по делу N А75-7902/2011, постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 29 мая 2012 года N 08АП-2308/12, постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 марта 2011 года N 14АП-1459/2011, постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 6 декабря 2012 года N Ф01-5488/12 по делу N А38-299/2012, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 сентября 2012 года N 13АП-13171/12, постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 июня 2012 года N 14АП-3882/12, постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 17 мая 2012 года N 08АП-1331/12, постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 9 февраля 2012 года N 14АП-9065/11, постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 10 января 2013 года N Ф09-12724/12 по делу N А50П-263/2012, постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 15 августа 2012 года N Ф04-3254/12 по делу N А70-12407/2011, постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 11 апреля 2012 года N Ф10-1285/12 по делу N А23-3116/2011, постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 21 марта 2013 года N 01АП-7313/12 и др.
Консультации и комментарии юристов по ст 75 ЛК РФ
Если у вас остались вопросы по статье 75 ЛК РФ и вы хотите быть уверены в актуальности представленной информации, вы можете проконсультироваться у юристов нашего сайта.
Задать вопрос можно по телефону или на сайте. Первичные консультации проводятся бесплатно с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные с 21:00 до 9:00, будут обработаны на следующий день.